TestFit

Qué es TestFit

TestFit es una plataforma de viabilidad inmobiliaria con IA. Dado un solar, genera automáticamente planes de emplazamiento (cómo se colocan edificios, aparcamientos y viales en la parcela) y calcula cuánto se puede construir. Su web la llama «plataforma de viabilidad inmobiliaria» y la resume así: «automatiza planes de emplazamiento, acelera decisiones».

Está pensada para el equipo de una operación inmobiliaria: promotores, arquitectos, constructores e ingenieros civiles. No es un programa de dibujo ni un generador de renders. Es una herramienta para responder muy pronto a una pregunta: ¿cabe lo que queremos construir en este solar y sale a cuenta?

No he encontrado ninguna compra ni cambio de marca de la empresa en las fuentes consultadas.

Para qué sirve

Imagina un promotor que estudia comprar un solar para un edificio de apartamentos. Antes de ofrecer, necesita saber cuántas viviendas caben, cuántas plazas de aparcamiento exige el proyecto y si los números salen. Sin una herramienta así, esa respuesta puede tardar semanas de estudio.

Con TestFit dibuja o importa los límites de la parcela, elige el tipo de edificio y la herramienta propone una distribución. Después el equipo ajusta viales, radios de giro y plazas, y revisa el resultado en 3D.

Sirve para:

• Planificar un solar de cualquier tipología en horas.
• Evaluar operaciones antes de comprar o presentar una oferta.
• Estimar aparcamiento, número de viviendas y superficie construible.
• Iterar conceptos con rapidez y compartir variantes con el cliente.
• Sacar mediciones de cantidades y costes aproximados.

Cómo funciona

Mapeas la parcela o dibujas sus límites. Eliges una tipología (multifamiliar, industrial, comercial, hotel, vivienda unifamiliar, centro de datos o aparcamiento) y la IA genera un plan. Puedes editarlo hasta la última plaza de aparcamiento, ajustar el trazado de viales, el radio de giro y la topografía, y ver el resultado con contexto 3D.

El producto se vende en tres niveles, que se explican en el apartado de precio: Parking Solver, Site Solver y Site Solver Portfolio.

Funciones principales

• **Planes de emplazamiento automáticos** para varias tipologías.
• **Aparcamiento automatizado**, con plazas y calles a medida.
• **Volumetría 2D y 3D** y visualizaciones con contexto.
• **Diseño generativo**, solo en Site Solver.
• **Tipos de unidad a medida** y plantillas de edificio de mucho detalle.
• **Estimador de rendimiento** del solar.
• **Constructor de informes** y cantidades.
• **Inteligencia de solar** y **pro forma**, como complementos de pago.
• **Conexión MCP**, como complemento: permite conectar TestFit con asistentes de IA.
• **Integración con Revit y SketchUp** en todos los planes.

Un ejemplo de flujo con TestFit

1. Un promotor recibe una oferta de un solar y quiere evaluar un edificio residencial. 2. Marca los límites de la parcela e indica el tipo de edificio. 3. TestFit propone una distribución con viales y aparcamiento. 4. Ajusta el trazado, compara dos variantes y revisa las cantidades. 5. Con el informe y las imágenes 3D discute la operación con su equipo y decide si ofrece.

Este flujo sigue lo que describe la web de TestFit. HubdAI no lo ha comprobado en una cuenta real.

¿Para quién merece la pena TestFit?

Para promotoras, estudios de arquitectura, constructoras y consultoras que evalúan muchos solares y necesitan respuestas rápidas. La web habla de operaciones residenciales, industriales, comerciales y hoteleras, y también de centros de datos.

Tiene menos sentido para una persona que quiere ver cómo distribuir su casa (mira Maket), para un estudio que necesita modelo BIM de concepto (Snaptrude) o para quien busca renders (Veras). La página de IA para arquitectos explica en qué fase de un proyecto entra cada herramienta.

Cómo empezar con TestFit

1. Define qué quieres evaluar: aparcamiento (Parking Solver) o un solar completo (Site Solver). 2. Si es aparcamiento, compra el plan mensual y prueba con un solar real. 3. Si es un solar completo, pide una demo con un caso tuyo. 4. Comprueba que tu país tiene las capas de datos que necesitas (parcelas, zonificación). 5. Confirma el idioma del soporte, que es inglés, y el horario.

Fuentes oficiales

• Producto: testfit.io
• Precios y preguntas frecuentes: testfit.io/pricing (15 de octubre de 2026)
• Fecha de verificación: 15 de octubre de 2026